交通アクセス
旭川市宮下通八丁目への交通アクセスですね。宮下通八丁目は旭川市の中心部に位置しています。以下に主な交通手段を示します。
1. 車：車を利用する場合は、国道40号線や旭川市内の幹線道路を利用してアクセスすることができます。周辺には駐車場もありますが、混雑時には注意が必要です。
2. バス：市内バスや路線バスを利用することでアクセスできます。旭川駅や市内各地からバスが運行しており、宮下通周辺にもバス停があります。
3. 電車：旭川駅からは徒歩やバスでアクセスできます。また、旭山動物園に行くラベンダーエクスプレスや天人峡方面に向かう特急列車も利用できます。
以上の交通手段を利用して宮下通八丁目へのアクセスをお考えください。
旭川市宮下通八丁目の家賃相場
＜単身者＞
- 1Kタイプのアパートの場合、約5万円から7万円程度が一般的な家賃相場です。
- 1Rタイプのワンルームマンションやシェアハウスの場合、約4万円から6万円程度が一般的な家賃相場です。
＜ファミリー＞
- 2LDKタイプのアパートやマンションの場合、約8万円から10万円程度が一般的な家賃相場です。
- 3LDK以上の広い間取りの家や一戸建ての場合、約10万円から15万円以上が一般的な家賃相場です。
ただし、家賃相場は建物の築年数、設備、立地条件などによって変動するため、実際に物件を探す際には、最新の情報を確認することが重要です。
スーパーやコンビニ
旭川市宮下通八丁目近くには、以下のスーパーやコンビニがあります。
- スーパーマーケット：ヨークベニマル宮下店
- コンビニエンスストア：セブンイレブン宮下通店、ファミリーマート宮下店
この他にも近隣にさまざまなスーパーやコンビニがあるかもしれませんので、現地の最新の情報を確認することをお勧めします。
人気の理由を5つピックアップ
1. 駅やバス停からのアクセスが良い：宮下通八丁目は旭川市内の主要な交通手段である旭川駅やバス停から徒歩で行きやすいエリアに位置しており、利便性が良いという点で人気です。
2. 商業施設や飲食店が充実：ショッピングや飲食に便利なお店が多く集まっているため、買い物や食事を楽しむことができる点が人気の理由の一つです。
3. 快適な住環境：住宅街が広がっており、静かで落ち着いた住環境が整っていることから、住民からの支持も高いエリアです。
4. 自然環境の豊かさ：周辺には公園や緑地が多く、自然に恵まれた環境で過ごすことができるため、自然を愛する人々にも人気があります。
5. 地域住民との交流活動が盛ん：地域のイベントや交流会が盛んに開催されており、地域住民同士のつながりが強いことも魅力の一つです。
利便施設
宮下通八丁目には、以下のような利便施設があります。
1. 宮下中央公園 - 県立新川球場に隣接しており、公園内には遊具や緑地が整備されています。
2. 旭川第二中学校 - 宮下通八丁目に位置する市立の中学校です。
3. ファミリーマート旭川宮下通八丁目店 - コンビニエンスストアで、日常品や飲食品が購入できます。
4. 宮下神社 - 地域の信仰の中心となっている神社で、祭りやイベントが行われることもあります。
他にも、学校や店舗、公共施設などが立地しているかもしれませんので、地域にお住まいの方や地域の情報に詳しい方に確認することをおすすめします。
旭川市宮下通八丁目における事業用不動産査定の失敗しない5つのポイント
旭川市宮下通八丁目における事業用不動産の査定が失敗しないためには、以下の5つのポイントに注意することが重要です。
1. 地域性の把握：特定の地域の相場や需要動向を把握し、そこに基づいて査定額を算出することが重要です。宮下通八丁目の特性や周辺の施設や利便性などを考慮して査定することが必要です。
2. 建物の状態の把握：物件の建設年度や構造、設備の状態などを正確に把握し、適切な評価を行うことが重要です。建物の劣化やリフォームの有無なども査定額に影響します。
3. 収益性の分析：事業用不動産の場合、収益性や将来の収益見通しも査定の重要な要素です。賃借人の予定や賃料相場、預かり金などを考慮し、現在価値を適切に評価することが必要です。
4. 類似物件の比較：同じエリアや同様の用途を持つ類似物件の売買価格や賃料を参考にして査定額を算出することが重要です。比較することで客観的な評価ができます。
5. 専門家の協力：査定に関する知識や経験が豊富な不動産業者や査定士の協力を得ることで、より正確な査定ができます。専門家のアドバイスを受けながら査定作業を進めることがポイントです。
旭川市宮下通八丁目について
### 交通アクセス
**単身者**：最寄りのバス停や駅が徒歩圏内で便利だが、車を持っていない場合は札幌や旭川市内へのアクセスに制限がある。
**ファミリー家族**：公共交通機関が近くにあり、子供の送り迎えや買い物に便利。自家用車でもアクセスしやすい。
**高齢者**：徒歩で行ける範囲に公共交通機関があり、身の回りの買い物や医療機関へのアクセスが便利。
### 住環境
**単身者**：居酒屋やカフェが多く、賑やかな街並み。一方で夜は騒音が気になることも。
**ファミリー家族**：静かな住宅街で子育て環境が整っており、近くに公園もある。
**高齢者**：治安が良く、生活に必要な施設が近くにあり、歩行しやすい環境。
### 生活施設
**単身者**：スーパーやコンビニが近くにあり、飲食店も充実。ショッピングセンターは少し遠い。
**ファミリー家族**：スーパーやドラッグストアが徒歩圏内にあり、子供の学用品も揃う。
**高齢者**：日常の買い物ができるスーパーや公共施設が近くにあり、医療機関も容易にアクセスできる。
### 教育
**単身者**：大学や専門学校が比較的近くにある。英会話スクールも利用しやすい。
**ファミリー家族**：小中学校が近くにあり、通学が便利。塾や習い事のスクールも豊富。
**高齢者**：学習施設は利用機会が少ないが、大人の学び直しの講座などが近隣にある。
### 公共施設
**単身者**：図書館やスポーツ施設が近くにある。市民センターでのイベントもあり。
**ファミリー家族**：市民センターやプールが近くにあり、地域のイベント参加もしやすい。
**高齢者**：地域の公民館や公共施設での交流会などがあり、自宅から気軽にアクセス可能。
### 公園
**単身者**：近隣に公園や川沿いの桜並木があり、散歩や休憩に適している。
**ファミリー家族**：子供が遊べる公園や緑地が近くにあり、家族でのレジャータイムが楽しめる。
**高齢者**：座り場所のある公園やウォーキングコースが整備されており、リラックスできる環境。
### まとめ
**単身者**：賑やかな街で飲食店や施設が充実。交通アクセスは便利だが騒音には注意が必要。
**ファミリー家族**：子育て環境が整っており、生活施設や教育機関が近くにある。公園も豊富。
**高齢者**：静かな住環境で公共施設や医療機関が近くにあり、生活に便利。公園でリラックスできる。
